益阳碧桂园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 益阳碧桂园，别名碧桂园，位于赫山区赫山板块，小区由益阳市碧桂园房地产开发有限公司开发，小区共有25栋楼左右，由小高层住宅组成，容积率约2.84，小区户型面积有90㎡-300㎡左右的2居室到7居室，适合刚需和改善型人群购买；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学府花园购物广场约1.2km，居民可到此处购物；
- 小区距离益阳市医专附属医院约1.4km，居民看病比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离湖南高速较远，居民自驾出行不方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约626m有天星桥村公交站，本站停靠115路公交车；距离小区约633m有碧桂园迎团路口公交站，本站停靠高新区东部产业园专线公交车；距离小区约634m有迎团路口公交站，本站停靠5路、19路、31路等公交车，居民乘坐公交出行方便；距离小区约3.1km有湖南高速，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
6.0
初中
6.7
19个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约440m有益阳市赫山区碧桂园幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.2km有梓山湖小学，是一所公立小学；距离小区约1.2km有益阳市梓山湖学校，是一所公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内有花园、林园和绿地，小区中央还有凉亭，小区整体风景优美宜人；小区内还有广场和休闲长椅，可供居民闲暇时散步休息使用，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以浅黄色为主，外观漂亮大气；楼栋外立面维护较好，墙体没有老化的现象。
楼栋分布
小区共有25栋楼左右，由小高层住宅组成，容积率约2.84，小区户型面积有90㎡-300㎡左右的2居室到7居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、北1门和北门人行门，其中北门位于迎宾东路-益阳碧桂园；北1门位于蔚然锦和连锁超市东侧；北门人行门位于蒸浏记碧桂园店西南侧，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1318户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.84
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 小区花园；
- 广场；
- 休闲长椅。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够准时打扫小区卫生，确保小区干净；小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责；小区物业服务质量相对较高。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生；小区设置门禁，居民刷卡可随意进出小区，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司益阳分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有学府花园购物广场，居民可到此处购物；距离小区约404m有双惠生活超市，居民购买生活用品比较方便；距离小区约1.2km有湘厨本味，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区约1.4km有益阳市医专附属医院，该医院为二级甲等综合医院，居民可到此处解决身体问题；距离小区约880m有飞哥诊所，诊所距离较近，居民感冒发烧可到此就诊；距离小区约798m有千金大药房(益阳碧桂园店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约3.6km有朝阳菜市场(同升巷)，距离较远，居民日常买菜不方便；距离小区约491m有中国工商银行ATM，居民日常存取款比较方便；距离小区约718m有中国移动(赫山小花指定专营店)，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区约1.5km有朝阳派出所，居民到此处办理相关证明比较方便；距离小区约3.5km有益阳奥林匹克公园，4A景区，距离远，居民在闲暇时可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有么哈么哈电影院，里面设备齐全，居民可到此处观影；距离小区约2km有海洋之星网吧(紫竹路店)，居民可以来这里上网冲浪；距离小区约1.8km有星潍健身会所(学府大市场店)，居民到此处健身比较方便。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算不是很充足的人群来说，建议购买90㎡左右的2居室，经济压力相对较小，适合买来过渡；对于预算较为充足的人群来说，建议购买300㎡左右的7居室，房间较多，视野开阔，适合用作改善型住房。
卖房建议
小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区环境较好，距离医院较近，建议业主将房屋推荐给养老族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身族来说，可与他人合租面积在90㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；小区300㎡左右的7居室，空间比较大，可以作为工作室或办公室，环境比较静谧，视野比较好。
用户评价
8.0 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；但小区距离菜市场较远，居民日常买菜不方便，居民居住体验一般。
业主特征
小区业主大多是上班族，整体素质较高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.62/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1-10千伏为0.4530元/度
- 11-110千伏为0.4330元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.05/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费