- 梓山苑小区
- 3648 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 团圆路
- 益阳市房地产开发投资公司
- 暂无数据
小区概述
- 梓山苑小区位于赫山区赫山板块，为商品房住宅，小区是一个20年左右的老小区，由益阳市房地产开发投资公司开发完成。小区共约90栋楼房，为小高层住宅，小区在售户型有87㎡左右的二室、94㎡-120㎡左右的三室和130㎡-166㎡左右的四室，适合刚需和改善需求。
小区优缺点
优点- 小区距离朝阳菜市场(同升巷)较近，生活便利；
- 小区距离益阳市第一中医医院较近，居民就医方便；
- 小区距离万达广场(益阳店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋临近公路，会有噪音影响；
- 小区距离益阳市梓山苑小学近，上下学时间段会有交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约60m有梓山苑小区公交站，此站停靠23路、28路、31路等公交车，鸬鹚桥公交站距离小区约354m，停靠31路、37路、109路等公交车，居民公交出行较便利。梓山苑大道西距离小区约108m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.5
初中
8.5
89个
附近幼儿园
6个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学方便。小区距离智慧星幼儿园约125m，是一所私立幼儿园。距离小区约346m有益阳市梓山苑小学，该学校是一所公立小学，距离小区约1.3km有益阳市赫山中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁种植着树木，树木高大茂盛，可供居民夏季纳凉。小区内还有健身器材和儿童游乐设施，方便居民闲暇时刻到此休闲娱乐，小区有时也会有居民跳广场舞，充实了居民的生活。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，外立面材质是涂料，颜色以白色为主。外立面物业维护不及时，整体看上去比较老旧，有部分楼栋出现墙体脱落现象。
楼栋分布
小区共约90栋楼房，为小高层住宅，小区在售户型有87㎡左右的二室、94㎡-120㎡左右的三室和130㎡-166㎡左右的四室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有3个出入口，西2门临近团圆南路，梓山苑小区（西北门）临近梓山苑大道中。停车场位于梓山苑大道西，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面比较干净，无可见垃圾。物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，但是对绿植维护一般，修剪不及时，略显杂乱。小区墙面有老旧脱落情况，物业未及时维护。
安保
小区门口有门卫室，外来车辆进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.4
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善。距离小区约1.4km有万达广场(益阳店)，居民逛街购物方便。距离小区约1.3km有步步高(万达广场益阳店)，可以满足居民的日常采购需求。芙蓉兴盛便利店(团圆南路店)距离小区约18m，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
益阳市第一中医医院距离小区约1.4km，该医院为三级甲等中医医院，居民大病就医方便。距离小区约326m有嘉苑诊所，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区81m左右有人民药店(梓山苑店)，可满足居民日常购药需求。总体看，小区周边医疗资源丰富。
生活服务
小区周边生活配套完善，小区出门约1.0km有朝阳菜市场(同升巷)，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富新鲜，方便居民日常采购。距离小区789m左右有益阳市农村商业银行(赫山支行)，居民办理一些银行理财等相关业务比较方便。小区距离约230m有中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.8km处是4A景区益阳奥林匹克公园，公园内环境优美，空气清新，但距离较远，居民周末可带着家人来此游玩。距离小区约2.4km处是益阳医学高等专科学校-图书馆，馆内书籍种类齐全，环境安静，居民周末可来此借阅。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约298m有梓怡茶楼，居民可和朋友相约来此品茶闲聊。中影国际影城益阳(益阳海洋城店)距离小区1.6km左右，年轻人可以来此观影。距离小区约1.3km有星潍健身会所(学府大市场店)，居民健身方便。
梓山苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4300元/㎡
0.16%
02-11
4298元/㎡
0.05%
02-18
4280元/㎡
0.42%
02-25
4256元/㎡
0.56%
03-03
4221元/㎡
0.82%
03-10
4173元/㎡
1.14%
03-17
4091元/㎡
1.97%
03-24
3990元/㎡
2.47%
03-31
3896元/㎡
2.36%
04-07
3800元/㎡
2.46%
04-14
3727元/㎡
1.92%
04-21
3648元/㎡
2.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
3988元/㎡
3.25%
2023-06
3836元/㎡
6.6%
2023-07
4039元/㎡
1.32%
2023-08
4217元/㎡
4.05%
2023-09
4307元/㎡
8.93%
2023-10
4252元/㎡
5.67%
2023-11
4081元/㎡
4.0%
2023-12
4086元/㎡
11.1%
2024-01
4287元/㎡
7.81%
2024-02
4268元/㎡
8.96%
2024-03
3990元/㎡
4.06%
2024-04
3648元/㎡
9.41%
梓山苑小区问答
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