小区植被覆盖面积较大，小区内种植了花草树木，长势较好，小区内环境优美；小区内还配备了中心广场花园、小型花坛、健身设施、休闲座椅、儿童游乐设施，小区道路也用了石材做了美化，居民可以到此休闲散步。

小区建筑是高层塔楼建筑，钢混结构；建筑风格为现代化；小区楼栋外立面外立面以黄褐色为主，红棕色搭配，色彩搭配较为合理，让人感觉较高端大气；小区房龄较新，外立面维护较为美观。

小区楼栋数约20栋，容积率为2.37；小区户型面积有83㎡-275㎡左右的2-5居室；小区户型方正，南北通透；楼间距适中，采光较好。

碧桂园梓山府小区在湖南省益阳市赫山区迎宾东路与团圆南路交会处向北300m处；小区出入口为人车通行。

小区物业服务品质良好；物业保洁人员工作认真负责，每栋楼都设有专职人员对地面及楼道垃圾进行行打扫，清理落叶和路障；小区整体景色优美，环境干净整洁。

小区的物业属于封闭管理，管理严格，服务品质良好，出入门均有岗亭、摄像头和门禁，每栋楼也有门禁，充分保证了业主的安全；小区物业保安每个出入口岗亭配备工作人员，24小时轮班上岗，为居民的安全做好保障工作小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；外来人员非本小区业主禁止入内，经业主同意后需要登记才可进入，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，进一步保障了居民的安全。

小区商业配套齐全，距离小区708m有新世纪超市（学府路店），方便居民购物；距离小区988m有清华生鲜，方便居民采买生鲜；距离小区126m有芙蓉兴盛便利店（团圆南路店），居民可来此购买急需用品；距离小区985m有新刘鸣饭店（中高档地方风味店），可方便居民到此就餐聚会。

距离小区1.0km有益阳市医专附属医院，该医院是一家综合性医院，医学水平高，居民可到此就医；距离小区907m是朝阳街道碧桂园社区卫生服务站，方便居民身体不适来此医院打针治病；距离小区561m有刘新武诊所，距离小区较近，居民发烧感冒来此就诊。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.9km有开心农场生鲜超市，市场内蔬菜、水果、农产品种类较多，居民可来此采买蔬菜水果等生活用品；距离小区190m有中国建设银行24小时自助银行（青城大道西），居民可来此办理银行业务；距离小区69m有中国电信梓山府专营店（团圆南路营业厅），可方便居民办理电信业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区310m左右有朝阳派出所，居有相关问题可以咨询求助，都有很好的解决问题，维护社区安定和谐；距离小区564m有湖南城市学院-逸夫图书馆，方便居民阅览图书，开阔眼界，增长知识。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区766m左右有小城私人影城（学府大市场店），里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区542m左右有浩克健身，居民有喜欢运动的可以来此运动。

对于年轻夫妻刚需人群来说，建议购买面积在83㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大，将来有孩子家人来照看也有房间居住；对于预算充足的家庭来说，建议选择270㎡左右的5居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

小区周边交通比较发达，且靠近商业地带，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于普通上班族来说，建议租住面积约80㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择140㎡左右的4居室，户型面积约较大，舒适感较高。

小区周边商业、生活配套齐全；小区内环境优美，配备了中心广场、小型花坛、健身设施、休闲座椅、儿童游乐设施，居民可以到此休闲散步，带孩子与邻居玩乐，交流邻里感情；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，居民的居住体验不错。

小区内业主大多为企业老板、高管、白领，属于素质高人群；小区一家三口居多，家庭生活气息浓厚，邻里之间关系和睦。