梓山湖领御解读
吴芸
2021-04-18
中源地产
特色
【小区户型】小区1栋主推公寓，10栋主推大平层，特别是东边的湖景房，220平的，260平的，小区主要是三室跟四居
【小区设施】小区中心花园有4000平，有老人运场场所，健身器材
【生活配套】小区东边1公里是一园二中心，南面在建宝基广场，购物非常方便
不足
低楼层的采光不足，目前公交线路比较少
刘志敏
2020-09-21
中源地产
特色
【小区户型】小区栋位有12栋二梯三户，南北通透。122三房两厅两卫为主推户型。159四房两厅。适合改善
【居民素质】居民素质高，大部分是单位人士居住。小孩老人群体多，居家气氛浓厚。
不足
小区周边配套设施不太全面，位置有点偏
赵勇
2019-05-31
新环境房地产
特色
【小区户型】小区多为两体四户，有80至100的两房120至130的三房150多的四房
【小区设施】小区内部儿童滑梯很多，成人锻炼器材配套齐全，老年活动中心都有.600多平绿化面积
【生活配套】公交线路：5、19周边奥林匹克公园，梓山湖生态公园梓山湖高尔夫一园两中心就在小区隔壁。到公园500米
【房屋品质】创意地产 宜居生态地产 湖景地产 小户型 名企盘
不足
小区位置偏僻暂时人气不足
账号已注销
2022-04-13
特色
【轨道交通】领域出门50米就有公交站！四通八达
【小区设施】小区绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多小朋友放学后在此玩耍
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户以三代人为主，又有人来帮忙照顾孩子
不足
小区不足车位太少！么有地下停车位
李俊
2022-04-17
中源地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主打户型三居118、127、130，四居140、158，有一室和两室。
【其他描述】物业费1.35，相对于大多数新楼盘2元以上能节省不少
【小区设施】小区绿化率40%，容积率3.04，中心有近900平绿地，绿地周边有儿童游乐场及运动设施。
不足
均价七千左右，价格不美，小区人车分流，车位紧张，地面车位尤为不足，有乱停乱放现象
曹丽华
2021-03-24
吉屋房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透户型周正，主推大户型，143.88平四房两卫，双阳台非常舒适。
【小区设施】小区环境优美，有中央广场，有花园凉亭，花园旁边还有健身娱乐设施，很多小朋友在中央广场玩耍，交朋友。
【生活配套】梓山湖领御两园一中心，周边有商场，银行，学校，万达广场，海洋城距离此小区仅仅两公里。
【居民素质】小区老人及小孩相对多一些，大户型多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围很好。
不足
小区外围道路不是人车分流。
龙家旭
2021-04-08
特色
【轨道交通】公交车站在领御西门，有5路车从长春东路口到海吉星，19路从长春东路口到箴言中学
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，以四房两厅两卫为主力户型，119的三房两厅两卫，适合正常家庭
【其他描述】小区物业费是1.8元每平，绿化率1%，全天有保安巡逻。
【小区设施】小区中心有500m2的绿地，绿地周边，设有儿童中老年人的运动设施，很多老人小朋友，晚边散散步聊聊天，
【生活配套】出门往东走1公里是未来的梓山湖的公园一园两中心，休闲散步学习的好去处，往北走两公里万海商圈，万达海
不足
地上车位明显不足，车辆乱停乱放现象，地下车位比较紧张，没有多少空余车位可停
杨伶
2021-03-18
特色
【轨道交通】公交车方便有5路，19路离小区仅500米，直到小区外面。
【小区户型】小区在售户型有122.66平到258. 85平 ，3室到5室大平层都有，主打户型为三室；适合改善型客
【小区设施】小区设有休闲娱乐区域，绿地带有小型周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后在此玩耍。
【居民素质】小区居民素质良好，小主户多以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
小区地上停车位目前不很充足，有待改进。
夏琼
2020-11-13
顺风地产
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站，出门就是龙洲路，出行方便；在建高铁路程近。
【小区户型】梓山湖领御已经建好的有16栋，1期1—7栋，11，12栋，2期8，9，10栋，3期名一方中心为公寓。
【小区设施】1，2期小区中心有一个下沉式花园，有池塘！2—3栋后面有健身，小孩玩乐设施，9栋前也有小孩游乐设施
【生活配套】小区内有幼儿园，小区前是龙洲路，后面是梓山湖，一园两中心，读龙洲小学。
【房屋品质】1期是15年完工，已下证；2期18年完工，11月已下证！1—6栋最高楼层是18楼！7—9楼1单元18
不足
小区地上车位目前不足，小区内是人车分离；小区门口时常造成车辆乱停乱放；
周阳
2021-04-10
特色
【轨道交通】公交车站距小区门口五百米不到，可乘坐5路公交，19路公交。
【小区户型】主推40-140平方的1-4房，户型紧凑。
【小区设施】小区内有观景湖，儿童游乐设施，篮球场。
【生活配套】小区东边出门就是两园一中心，一公里左右就是龙州小学，小区内配有超市，蔬菜店。
【房屋品质】于2017年1月8日开盘，纯毛坯住宅，园林景观外观设计。
不足
小区停车位紧张造成车辆乱停乱放
王芳
2021-03-08
特色
【轨道交通】位于主干道龙洲路和迎宾路交界处，一点都不拥堵，有公交5路和19路等，距离各大商圈驱车方便，出行方便。
【小区户型】小区均为2梯3户，户型南北通透，120平方左在的3室2厅2卫
【其他描述】物业费1.35元一平，保安白天，晚上全天管理
【小区设施】小区有下沉式花园，8梯后面有儿童滑梯，9栋后面有健身器材等，很多小朋友放学在此玩耍
【居民素质】小区老人小孩会相对多，多以三代人为主，会有老人帮忙照顾，居住氛围浓厚。
不足
小区不足车位有点紧张
陈伯文
2020-12-22
特色
【轨道交通】公交车战在领御西门，有5路从长春东路口到海吉星，19路从长春东路口到箴言中学
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，135平的正规三房，送个入户花园，151的正规四房送入户花园
【其他描述】小区物业是湖南佰泰物业有限公司，1.5块一平的物业费。
【小区设施】小区一共有12栋，，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，还有一年老年活动中心
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围温馨
不足
小区1到4栋没有地下停车场
黄思
2020-12-22
特色
【轨道交通】出门左边有19路，102路公交车可乘坐去网火车站跟朝阳国际福中福
【小区户型】小区都是高层主推大户型128平四房南北通透双阳台
【其他描述】小区物业费18元，是24小时全天管理，保安24小时轮流巡逻。
【小区设施】小区中心有一个人工湖，旁边有滑滑梯运动健身器材，有很多人在这边聊天，晒太阳
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，，小主户多以三代人为住，会有老人帮忙照顾孩子！居住气氛浓厚
不足
小区位置相对市中心较远，小区两个门，只开放一个门，进出会比较堵。
黄兰群
2021-06-30
特色
【轨道交通】公交车站在领御西门，乘5路车到高尔夫球场下车步行700米可到龙洲小学，从迎宾路口乘5路半小时到海吉星
【小区户型】梓山湖领御总共有12栋，一般为两梯三户，南北通透户型，采光通风效果都很好，主推150平四房
不足
小区人车分流，有一下沉式花园，儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，还有一老年活动中心
张健
2021-04-10
特色
【轨道交通】小区西门出口就有公交站，可乘5路和19路车
【小区户型】梓山湖领御主推40—140平米的1-4房， 南北通透户型
【小区设施】小区中心位置有个人工花园， 所有的楼栋都是围绕这个人工公园而建
【生活配套】小区里面有小型的菜市场， 生活超市， 在7栋前面
不足
小区停车位紧张，造成乱停乱放现象
祝卫章
2020-08-22
特色
【轨道交通】出小区门口就有5路，30路公交车。向西2公里左右是益阳火车站及汽车站
【小区户型】小区均为高层建筑，6栋只有一个大单元，2梯4户，面向小区中心花园，楼间距大，视野好，推荐6栋东面户型
【小区设施】小区内设幼儿园，中心花园，娱乐设施一应俱全，例如儿童跷跷板，滑梯。可以满足孩子们玩耍，游乐。
【生活配套】向西1.5公里福中福商业圈，火车站商业圈，沿街商业门面能满足居民曰常生活需求。
【房屋品质】17年开盘交房，小区建筑以徽派风格为蓝本，采用新中式的简约风格，兼具传统与现代建筑的美感与精髓。
不足
公交路线较单一，出行满足有待提高，莱篮子工程有待加强。
张武
2021-01-04
特色
【小区户型】小区均为二梯三户，主推122平三房两卫，151平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】物业费1.5元，24小时全天管理
【小区设施】小区内部有苏州园林式的中国园林景观，还带有小型人工湖和亭子，是休闲娱乐之所。
【房屋品质】由益阳本土开发商益阳丰裕房地产开发有限公司，统一毛坯交付，车库也做了统一防潮。
不足
小区车位相对不足，造成车辆乱停乱放现象
杨立先
2020-08-12
特色
【轨道交通】距火车站2公里，公交车5路30路都经过这里，奥林匹克公园不到2公里，一园2中心地带
【小区户型】整个小区12栋房子，1栋的房子2个单元，1单元2梯7户，2单2梯4户，共31层，2.3.4栋18层。
【小区设施】花园下沉式广场，棋牌室，沿街商业门面满足居民日常生活需求。
【生活配套】福中福商圈，农行，建行，工行，邮政银行就在周边，火车站近在咫尺，海棠中学，朝阳国际学校
【房屋品质】以徽派建筑风格为蓝本，采用新中式的简约风格，青砖，灰瓦，极具江南风格的景窗，桃檐，马头墙。
不足
公交车路线路班次太少，游乐设施少
账号已注销
2020-07-23
特色
【轨道交通】位于主干道迎宾路与龙洲路交界处，一点都不拥堵，有公交5路、19路等。另外距离各大商圈驱车方便，行程短
【小区户型】整体规划12栋，错落有致，楼间距宽。户型多见南北通透双阳台户型，还有入户花园及大阳台户型。赠送面积大
【其他描述】物业费1.35元/平；坐拥2400亩梓山湖、与一园两中心咫尺为邻。
【小区设施】小区自带幼儿园，分布各种健身器材及娱乐设施。树木茂盛，苏州园林式中国风园林景观，有湖泊、亭子等。
不足
生活配套方便存在些微不足，周边无大型购物超市。
夏萍
2020-09-11
新家园房地产
特色
【小区户型】梓山湖领御有10栋，主推143/151平的4房，南北通透户型，采光通风效果都很好，赠送面积大0公摊！
【其他描述】小区物业管理系统相当完善，安保措施做的很到位！
不足
单价比一般小区要偏高一点
