- 东方新城(赫山)
- 5166 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桃花仑东路1258号
- 湖南锦和置业有限公司
- 湖南锦和物业有限公司
小区概述
- 东方维也纳位于益阳市郝山区郝山板块，由湖南锦和置业有限公司开发建设。小区一共有21栋楼，容积率为2.5，小区户型面积区间为91㎡到150㎡左右，户型为2居室到4居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 小区实行人车分流，居民进出小区安全方便；
- 距离小区约2.5km有益阳市医专附属医院，居民看病方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近桃花仑东路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约160m有龙光桥学校公交站，此站停靠38路、302路、益阳市38路公交车，距离小区约280m有重阳养老院公交站，此站停靠38路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约590m就是梓山东路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.0
初中
7.8
51个
附近幼儿园
3个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约430m有朝阳幼学幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约220m有益阳市赫山区龙光桥小学，这是一所公办学校；距离小区约1.5km有紫竹学校，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区里种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁，环境比较不错；小区建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的主要是棕色的面砖；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有21栋楼，容积率为2.5，小区户型面积区间为91㎡到150㎡左右，户型为2居室到4居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是1号门、2号门、3号门，实行人车分流，2号门仅供行人通过，其中1号门临近旺和超市，2号门临近芙蓉兴盛，3号门临近叶记水暖，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1600户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区内设置快递驿站，居民平时收发快递很方便；小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好；小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 湖南锦和物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共781车位
车位比
- 1:0.49
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
106个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约3.2km有万达广场（益阳店），距离小区较远，居民购物不便；距离小区约80m有民兴超市，有需要购买生活用品的可以选择这里；距离小区约1.4km有旺府餐饮（益阳大道店），是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约2.5km有益阳市医专附属医院，离小区较近，居民看病比较方便；距离小区约200m有益阳赫山余正祥诊所，居民就医取药比较方便；距离小区约200m有康兴缘大药房，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约1km有朝阳菜市场（同升巷），有需要的居民可以来此处购买；距离小区约570m有邮政储蓄（龙光桥镇支行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约320m有中国移动，居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约490m有益阳市龙光桥工商所，居民可以就近处理相关业务；距离小区约4.8km有益阳奥林匹克公园，距离小区较远，居民周末时间可以来这里玩；距离小区约2.5km有湖南城市学院-逸夫图书馆，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约890m有外星人电竞馆，居民可以来这里玩电子游戏；距离小区约920m有水立方足浴，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约1.8km有虞美人舞蹈瑜伽馆，居民可以来这里学习。
东方新城(赫山)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5355元/㎡
0.45%
02-18
5330元/㎡
0.47%
02-25
5315元/㎡
0.28%
03-03
5319元/㎡
0.08%
03-10
5326元/㎡
0.13%
03-17
5348元/㎡
0.41%
03-24
5354元/㎡
0.11%
03-31
5331元/㎡
0.43%
04-07
5295元/㎡
0.68%
04-14
5247元/㎡
0.91%
04-21
5167元/㎡
1.52%
04-28
5166元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5184元/㎡
12.83%
2023-06
5578元/㎡
4.55%
2023-07
5623元/㎡
3.88%
2023-08
5472元/㎡
4.35%
2023-09
5840元/㎡
5.32%
2023-10
5869元/㎡
5.9%
2023-11
5751元/㎡
1.29%
2023-12
5487元/㎡
0.94%
2024-01
5444元/㎡
1.27%
2024-02
5317元/㎡
2.99%
2024-03
5354元/㎡
1.78%
2024-04
5166元/㎡
2.62%
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