保利香槟国际小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 保利香槟国际小区位于赫山区赫山板块，由益阳市湘龙房地产开发有限公司开发；小区共有10栋楼，以高层住宅楼为主，小区容积率为4.7；小区户型为1-4居室，小区户型面积约89㎡-140㎡，户型多样，能够满足不同人群的需求；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.5km有万达广场(益阳店)，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区附近有中国石化加油站(桃花仑东路站)，有一定的安全隐患；
- 小区部分户型靠近公路，有一定的噪音污染。
地段交通
8.3 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约58m有赫山庙公交站，该站停靠7路、20路、23路等公交车；距离小区约160m有赫山商业步行街(舰舞艺校)公交站，该站停靠7路、20路、23路等公交车，居民乘公交车出行比较方便；临近小区约148m有桃花仑东路/步步高巷(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.8 分
高于66%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
9.0
102个
附近幼儿园
11个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约506m有诸子百家幼儿园(惠民西巷)，该幼儿园是公立学校；距离小区约351m有益阳市赫山第一完全小学，该小学是公立学校；距离小区约441m有益阳市第十三中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便学生就读。
居住品质
6.0 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区绿化面积比较大，绿植种类比较丰富；小区配备了儿童娱乐设施，小朋友放学后会在此玩乐；小区道路两旁有长椅，还有茂盛的植被；小区有老年人健身器材，还有休息设施；小区整体环境整洁舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以浅褐色的涂料为主；小区外立面看起来比较新，没有出现任何老化脱落的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，以高层住宅楼为主，小区容积率为4.7；小区户型为1-4居室，小区户型面积约89㎡-140㎡，户型多样，能够满足不同人群的需求。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于桃花仑东路104号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1432户
绿化率
- 暂无
容积率
- 4.7
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较负责，能够及时帮助居民解决日常报修等问题，能够及时维护小区外立面和公共娱乐设施，及时检修电梯、楼道灯等设备；小区保洁人员能够每天清运掉小区内的生活垃圾，及时在公共区域或主干道进行打扫，保证小区路面没有垃圾。
安保
小区内保安充足，每天都有保安按时巡逻，及时发现小区内的安全隐患，负责小区内的治安；小区有监控覆盖，能够较好的监控小区内的动态，而且与110联网，能够较好的保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为湖南保利物业管理有限公司益阳分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.7 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
164个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约214m有奥百奥特莱斯(益阳店)，方便居民逛街购物；距离小区约1.6km有沃尔玛购物广场(桃花仑西路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约103m有肯德基(金鸿餐厅)，方便居民就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约496m有益阳市第三人民医院，居民就医比较方便；距离小区约53m有戴中强诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约142m有益丰大药房(湖南益阳赫山分店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约433m有海棠花菜市场，方便居民购买食材；距离小区约407m有中国银行(益阳市赫山支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约207m有中国移动(桃花仑东路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.5km有秀峰公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约20m有赫山派出所第二巡防区，方便居民解决日常纠纷；距离小区约427m有益阳市赫山区人民政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约225m有凤凰台KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.5km有领跑健身俱乐部(桃花仑店)，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约1.5km有万达影城(万达广场益阳店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻或单身人群，建议选择89㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于家庭成员比较多的人群，建议选择140㎡左右的4居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、公园、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区内环境比较好，对于户型面积较大的来说，业主可以将房屋出售给对居住环境和品质有要求的人群，有利于房屋出售。
租房建议
对于家庭成员比较多的家庭，建议选择140㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住；对于年轻的上班族来说，可以选择租住89㎡左右的1居室，1人居住舒适不拥挤，房租相对来说也比较低，可以减轻经济负担。
用户评价
8.2 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、商场、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主以年轻人居多，大多为公司白领；小区有较多3代同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子；小区也有不少改善型的人群，大多事业有成；小区业主整体素质较好，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.62元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1-10千伏为0.4530元/度
- 11-110千伏为0.4330元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.05/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费