恒大绿洲解读
莫星驰
2021-03-01
特色
【小区户型】大三房餐客厅分离 小三房空间利用率高
【生活配套】康复路上有康雅医院 小区里面有小区幼儿园 小区里面有小型游乐园可供小孩子玩耍
【房屋品质】02年交房装修标准1500元一平方 双层真空玻璃 能隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子
不足
小区房价偏高 离铁路轨道距离近
沈静
2020-12-16
恒达地产
特色
【小区户型】恒大绿洲 小区26栋高层 楼间距大
主打户型125平的三室俩厅俩卫，141平四室俩厅为改善户型
【小区设施】小区绿化达到60% 绿化周边设有儿童滑滑梯 音乐喷泉 恒大影城 有幼儿园 等
【房屋品质】由品牌开发商恒大操盘，15年统一精装修交房，装修标准1500㎡，近马路一盆转双层真空玻璃。能有效隔离
【居民素质】小区居民比较多，多以年轻人为主，有部分老人是带小孩的。居住氛围浓厚。
不足
小区地下停车场车位不足，
罗遥
2020-06-27
优居优住房地产
特色
【轨道交通】恒大绿洲北邻鹿角园路，东邻康复南路，南邻迎宾路，都是大路交通十分便利。
【小区户型】恒大绿洲一个有26栋，外墙为浅棕色全部为高层住宅30楼以上。楼栋以中心花园喷泉为中心散布。
【小区设施】小区设置配有网球场，3个儿童游乐场，健身场，幼儿园，健身房（游泳池）花园，凉亭，鱼塘等
【生活配套】西门有迎宾小学，26栋有幼儿园，基本每栋楼下都有小超市卖菜生活用品等。
【房屋品质】房屋全部为精装修，水电，吊顶，地板，墙面，厨卫，都已经安装好。
不足
没在市中心里，小区闹中取静，离市中心近可以享受市中心便利又远离市中心的喧闹。
账号已注销
2020-09-28
特色
【轨道交通】小区大门口就有9路 39路 105路 30路等公交车
【其他描述】24小时全天管理 物业服务非常好 小区物业费1.8元一平
【小区设施】小区配套设施齐全 人工中心花园 绿化覆盖率高达百分之六十 人车分流 多个儿童场所
【生活配套】距离迎宾小学150米，距离火车站500米，距离正在建设中的高铁站1000米，距离恒大影城50米
【房屋品质】恒大绿洲大楼盘，统一精装，物业管理全国十强的品牌管理，保安人员精心挑选，为你生活保障护航
不足
没在市中心 小区闹中取静 离市中心近既可以享受中心便利又远离市中心的喧闹
账号已注销
2020-08-06
特色
【小区户型】小区大多是两梯四户，南北通透，主力户型是126平左右三室两厅两卫，且楼间距宽敞。
【其他描述】所属物业公司是金碧物业有限公司，隶属恒大地产集团，是国家一级资质物业管理企业。物业费是1.8元
【小区设施】小区中心是大型人工景观湖，喷泉、凉亭等，很多人游玩。还有恒大影城，欧美及国产巨制大片家门口就能观影。
【生活配套】福中福商圈仅2公里，有大型购物超市步步高，生活方便。还有多所银行和医院，配套完善。
不足
公摊面积较大，内部还有部分绿化未完善
谌亮
2020-06-18
特色
【轨道交通】离火车站，和开始建设的高铁站非常近，有公交车站，9路，29路，31路，129路
【小区户型】小区均为两梯四户，小户型一般超南，大户型南北通透，主推大户型，120平米以上基本都是南北通透，
【小区设施】小区绿化率是益阳目前最高的，绿地周边有儿童乐园，健身场所，有人工湖，带喷泉，下班后小区跑步人多
【生活配套】一公里左右有康雅医院，附近有诸多幼儿园，恒大自己有影城，准备建一个大的商场
【房屋品质】由恒大自己操盘，一期设施完善了，二期，三期户型很好，房间都带飘窗，基本都是恒大统一装修。
不足
入住率太高，人多有时候有点挤
朱胜南
2021-04-12
特色
【轨道交通】小区位于益阳火车站往东500米处，多趟公交从火车站驶出。另小区东门4趟公交，9,29,39,105路
【小区户型】一共26栋，分四期，都是高层。主力户型是125平左右的刚需三室两厅两卫，户型周正。
【小区设施】人车分流。小区休闲设备较多，游乐场有四个，健身器材有五处
不足
基本都是精装。周围无大型超市
夏萍
2021-01-01
新家园房地产
特色
【小区户型】恒大绿洲、共有26栋，有89平两房两厅一卫和108平3房二厅一卫，92平小三房一厅一卫，125平三房
【其他描述】小区物业费1.65元一平方，全天管制，进出入都需要刷门禁，安全管理加强。
【小区设施】小区绿化面积达到百分之40以上，里面有篮球场，游泳池，电影院
【房屋品质】有恒大地产公司开发，统一精装修交付
【居民素质】入住率达到百分之七十五以上，家庭居住为多，老人小孩为主。
不足
楼层较高，底层阳光普照不够，日照时间短！
姚一成
2020-01-02
顺风地产
特色
【轨道交通】9、29、30、39、路车经过项目门口，公交站台在东向300米，可以直达市区各个地方，东门交通顺畅
【小区户型】恒大绿洲户型单身公寓两室三室四室，小区均为两梯三户，南北通透，120平方为主打小区户型适合改善需求增
【小区设施】小区有1500平方的绿地，旁边有景观喷泉，小孩娱乐设施有滑滑梯，翘翘板，健身等运动器材！
【生活配套】小区西门1000米处就是康雅医院，往东南走2km就是万达海洋城，小区内有超市，出门就是康富南路
【房屋品质】小区于2013年10月1号开盘，以恒大9A精装修标准打造益阳欧式园林小区，除一楼外，均为精装修交楼
不足
1.小区一期车位较少，不少业主没购买车位，不得不将车停在小区四周路边，造成沿线拥堵。2.小区地段属于高新区市政府板块，属于新区，目前人口数量较少，商业氛围不浓，缺乏大型购物场所
张晓梅
2020-11-02
恒达地产
特色
【小区户型】益阳恒大绿洲小区一般都是两梯四户 7栋面对湖中心 花园面积大 主推125平大三房 南北通透
【其他描述】小区物业费总体都是1.8元一平 24小时全天管理
【小区设施】小区中心绿地面积大 有多个儿童游乐设施 很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区北边出门大概200米就是富桥市场 小区里面有超市
不足
小区一期车位不足 停车位有点不足
曹巧云
2020-09-11
特色
【小区户型】小区楼间距大，动静分离，南北通透户型，125平方的户型设计理念最为独特，还有180平方的大户型最优质
【小区设施】小区内部自带游泳池，健身器材，篮球场，足球场，还有小朋友的滑滑梯，绿化面积达到百分之三十，适合居家的
【生活配套】周边迎宾小学，朝阳国际，海棠中学，还有各种特设幼儿园，1内有大型购物广场，紧拎菜市场，出行方便
【房屋品质】恒大绿洲大楼盘，统一精装，物业管理全国十强的品牌管理，保安人员精心挑选，为你生活品质提升服务，安心的
不足
小区的不足就是隔停车场的距离有些楼栋不是很方便，周边的娱乐场所，和中学可能有点距
陶少娟
2020-06-28
恒达地产
特色
【轨道交通】小区大门口就有9路 39路 105路 30路公交车
【小区设施】小区中心有儿童滑滑梯 跷跷板等多个儿童设施
【生活配套】西门有迎宾小学 小区内有幼儿园 基本每栋楼下都有生鲜超市 还有小超市
【房屋品质】除了一楼是毛胚 其它楼层均为精装修 水电 地板 厨卫 墙面都已安装好
不足
小区人车分流 外面停车位很紧张 没在市中心里 小区闹中取静 离市中心近又能享受市中心便利 远离市中心喧闹
蔡国强
2020-07-14
恒达地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，125平 三室俩厅俩卫
【小区设施】小区中心有850㎡的绿地，绿地周边设有亭子，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】楼下有超市，东门有影院，健身房，游泳池，
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停现象，
肖安
2021-05-11
吉屋房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区绿化有900㎡，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，健身器材等 可以方便老人带小孩一起玩
不足
小区不足 物业费高 业主反应漏水现象
刘婷
2021-05-26
恒达地产
特色
【小区户型】小区楼间距大，采光好南北通透。小区内做到了人车分离
【小区设施】小区有健身器材，篮球场，花园中还有一个小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
不足
小区周边缺大型商场，购物不便
龚智辉
2021-01-22
特色
【小区户型】恒大绿洲共26栋，高层建筑，有单身公寓，精装两房，三房，四房
【其他描述】恒大是金碧物业公司，物业费1.8元/平
【生活配套】恒大自配电影院，在小区15栋处，离鹿角园菜市场800米左右，离康雅医院1.5公里左右
不足
恒大一期停车位比较紧张
王大为
2020-07-16
特色
【小区户型】小区多为80-140平的户型，两房、三房、四房较多。占地面积大！
【小区设施】该小区绿化达到40%，内有健身房 幼儿园 喷泉 小孩娱乐设施 老人用的露天设施
【房屋品质】小区由大牌开发商恒大建设的精装房，2013年开盘，16年交房，统一的双成真空玻璃
【居民素质】由于小区较大，各个行业的人都有。比如公务员、教室、做生意的老板、白领！总体素质不错
不足
小区商业有待加强，房屋隔音差强人意
李璜
2020-08-12
美家房地产
特色
【轨道交通】距离福中福公交车3站路，小区门口就有公交车，有多个公交线路。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，125平户型为主力户型，餐客厅错开的。
【生活配套】小区自带幼儿园，中央花园喷泉，恒大影城，迎宾小学就在隔壁。
【居民素质】小区老人小孩相对多一点，主要一家三代人为主，居住氛围浓厚！
不足
唯一不足，小区有些户型不是特别好，不通风，视野差。
账号已注销
2020-10-09
特色
【小区户型】总共26栋，户型有涵盖一室至四室。主推125三房，
【其他描述】所属金碧物业，物管费1.8元每平，
【小区设施】多个健身场所，儿童游乐设施完善，小区中心有900平方米绿地喷泉
【居民素质】入住率高，好出租，居民整体素质高，相对来说小孩跟老人多一点，多以三代人入住为主，居住氛围浓厚！
不足
容积率高3.0，总价高，
黄忠信
2019-04-17
吉屋房地产
特色
【小区户型】小区有26栋高层，4栋为公寓，主力户型为38-99平1-3房，其他栋主力户型为80-180平2-4房
【其他描述】小区物业费，住宅统一1.8元，商铺3元。由恒大地产自营的金碧物业提供物业管理，管理规范，业主满意度高
【小区设施】小区中央有40000平森林公园，森林公园周边有滑滑梯、跷跷板等运动健身设施，很多小朋友放学后在这玩耍
【房屋品质】小区于2013年10月1日开盘，以恒大9A精装标准打造益阳欧式园林小区，除一楼外，均为精装修交楼
【居民素质】小区老人和小孩比较多，住户以三代人家庭为主，会有老人来帮忙带孩子，入住率高，居住氛围浓厚。
不足
1.小区一期车位较少，不少业主没购买到车位，不得不将车停在小区四周路边，造成沿线拥堵。2.小区地段属于高新区市政府板块，属于新区，目前人口数量较少，商业氛围不浓，缺乏大型购物场所。
