桃花里小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 桃花里位于益阳市赫山区赫山板块，由湖南新滨湖房地产开发有限公司开发建设。小区一共有5栋楼，容积率为3.5，小区户型面积区间为58㎡到125㎡左右，户型为2居室到3居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率为39%左右，总体绿化程度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为39%左右，植被覆盖面积比较大；
- 距离小区约1.4km有万达广场（益阳店），居民购物逛街很方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近陆庄巷，噪音较多，对居民休息有一定影响；
- 小区距离垃圾站较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
8.5 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约193m有步步高新天地（中信大厦）公交站，此站停靠5路、28路、39路公交车，距离小区约194m有步步高新天地中信大厦公交站，此站停靠7路、20路、23路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约150m就是金桃苑路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
9.5 分
高于89%
本商圈小区
学前
9.4
小学
8.9
初中
10.0
125个
附近幼儿园
13个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约240m有阳光运动幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约880m有益阳师范附属小学，这是一所公办学校；距离小区约1km有益阳市第一中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
9.5 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为39%左右，花卉种类比较丰富，环境优美；小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有5栋楼，容积率为3.5，小区户型面积区间为58㎡到125㎡左右，户型为2居室到3居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是东门、东2门、停车场、北门，实行人车分流，东门仅供行人通过，其中北门临近4栋，东门临近中原地产，东2门临近polo男装，停车场临近普润生活超市，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1302户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观；小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1668车位
车位比
- 1:1.28
停车费
生活配套
8.8 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.3
餐饮服务
8.2
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
176个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约2km有万达广场(益阳店)，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约100m有普润生活超市，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约670m有猪小丫混搭餐厅，是居民聚会吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.2km有益阳市第三人民医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约170m有欧阳刚诊所，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约410m有大海塘药店，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约470m有海棠花菜市场，居民买菜很方便；距离小区约285m有中国银行（益阳市桃花仑支行），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约920m有中国移动（鸿福营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约280m有益阳市赫山区桃花仑街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.7km有秀峰公园，适合散步慢跑；距离小区约460m有益阳市图书馆，居民可以来这里看书。
休闲娱乐
距离小区约220m有金手指网咖，居民可以来这里玩电子游戏；距离小区约520m有桔子足浴，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约550m有妃琳瑜伽培训学院，喜欢瑜伽的居民可以来这里学习。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，建议选择89㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于经济预算充足的人群来说，建议选择119㎡左右的3居室，面积较大，家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议选择与人合租89㎡左右的2居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于有子女和老人的大家庭来说，可以选择119㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居住舒适度会更高。
用户评价
7.0 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。
业主特征
小区内业主多是三代同堂，老年人居多，老人帮助子女带孩子，负责接送孩子上下学；另一部分业主为上班族，文化程度较高；总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.62元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1-10千伏为0.4530元/度
- 11-110千伏为0.4330元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费