- 栖凤华庭
- 5802 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 金果巷168号
- 湖南省诚信创业房地产开发有限公司
- 益阳市天信物业管理有限公司
小区概述
- 栖凤华庭位于赫山区赫山板块，由湖南省诚信创业房地产开发有限公司开发完成；该小区于2017年交房，小区占地面积约71578㎡，建筑面积约117800㎡，小区有30栋楼，由小高层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有98㎡-268㎡左右的3-6居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约33%，绿化面积小。
小区优缺点
优点- 益阳市第四人民医院距离小区较近，居民就医方便；
- 润林商业广场距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区临近中国石化加油站（益阳市金山站），会有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区绿化率约33%，绿化面积小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
空压机公交站距离小区约277m（该站停靠6路、15路），兴旺小区公交站距离小区约459m（该站停靠15路），居民乘坐公交车出行比较方便；桐子坝巷距离小区约335m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
8.4
小学
9.0
初中
8.3
82个
附近幼儿园
14个
附近小学
17个
附近初中
金银山街道中心幼儿园距离小区约111m，这是一所公立幼儿园；曙光小学距离小区约1km，这是一所公立学校；海棠中学距离小区约2km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
9.7
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约33%，小区内有篮球场和足球场，居民可在小区内打球、运动，丰富了居民的生活内容；小区内还有儿童娱乐场所，是居民带孩子玩耍的好地方；小区内建有凉亭，里面有座椅，居民可在此乘凉、聊天；小区内保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；小区外立面以黄色为主，深棕色为辅，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
该小区于2017年交房，小区有30栋楼，由小高层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有98㎡-268㎡左右的3-6居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区楼间距约50m，采光通风都比较好。
出入口
小区有2个出入口，东1门位于金果巷南约150m；东2门（仅行人），位于益阳大道（西）与金丰路交叉口北约200m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 653户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材；
- 篮球场；
- 足球场；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能即时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 益阳市天信物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.77
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，润林商业广场距离小区约1.6km，居民日常逛街购物比较方便；好又多生活超市（福中福店）距离小区约2km，该超市商品齐全，居民购买生活用品比较方便；新刘鸣大酒楼（金山路店）距离小区约820m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，益阳市第四人民医院距离小区约700m，这是一所综合医院，居民就医比较方便；鸿泰诊所（金丰路）距离小区约376m，居民出现常见的疾病可以在此就医；千金大药房（金丰路店）距离小区约128m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；江金农贸市场距离小区约946m，居民日常买菜比较方便；中国农业银行（益阳金山路分理处）距离小区约683m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动（山水华庭营业厅）距离小区约399m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
秀峰公园距离小区1.3km左右，假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；益阳市政府距离小区2.4km左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；湖南工艺美术职业学院-图书馆距离小区约888m，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，加勒岛私人影院（桥南店）距离小区约1.6km，居民看电影方便；益阳会KTV距离小区约661m，居民可来此娱乐聚会；星动力游泳健身会所距离小区约668m，方便居民游泳、健身。
栖凤华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5015元/㎡
0.12%
01-19
4992元/㎡
0.46%
01-26
4987元/㎡
0.1%
02-02
4990元/㎡
0.06%
02-09
4991元/㎡
0.02%
02-16
4986元/㎡
0.1%
02-23
4977元/㎡
0.18%
03-02
5347元/㎡
7.43%
03-09
5818元/㎡
8.81%
03-16
5830元/㎡
0.21%
03-23
5814元/㎡
0.27%
03-30
5802元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5163元/㎡
14.36%
2024-06
4853元/㎡
17.48%
2024-07
5049元/㎡
12.81%
2024-08
4964元/㎡
7.63%
2024-09
4794元/㎡
9.07%
2024-10
5029元/㎡
0.98%
2024-11
5145元/㎡
0.86%
2024-12
5028元/㎡
0.44%
2025-01
4987元/㎡
2.02%
2025-02
4980元/㎡
10.01%
2025-03
5810元/㎡
17.9%
2025-04
5802元/㎡
16.04%
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