全丰小区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 全丰小区位于益阳市赫山区赫山板块。小区容积率为1.5，小区户型面积区间为80㎡到173㎡左右，户型为2居室到4居室，整体跨度较小，以中小户型为主，成交类型以刚需型为主。小区周边经过多年发展，周边有万达广场（益阳店）等大型商场，生活设施完善成熟。
小区优缺点
优点- 距离小区约2km有万达广场（益阳店），居民购物很方便；
- 距离小区约1.2km有益阳市第三人民医院，居民看病很方便。
缺点- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
- 小区部分楼栋靠近萝溪路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约77m有全丰小区公交站，此站停靠3路、10路、13路等公交车，距离小区约147m有金丰小区公交站，此站停靠38路、益阳市38路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约580m就是青年路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.5
初中
8.0
89个
附近幼儿园
6个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约367m有思纽特真知圆幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.3km有益阳市赫山第一完全小学，这是一所公办学校；距离小区约1.1km有黄冈中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.5 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
9.7
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，树木茂密，排列在道路两旁，环境相对不错，有一定观赏性；小区内还设有休憩凉亭，可供居民休息；小区内一些道路旁设有座椅，居民感到疲倦时可在此休息；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以浅褐色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为1.5，小区户型面积区间为80㎡到173㎡左右，户型为2居室到4居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是东门、西北2门、侧门，其中东门临近十洲路，西北2门临近萝溪路，侧门临近益丰大药房，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 214户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观；小区内的保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好；小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 青岛爱迪特物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共214车位
车位比
- 1:1.00
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2km有万达广场（益阳店），这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约190m有一路红超市，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约250m有菜酒锅吊锅子，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约1.2km有益阳市第三人民医院，居民看病就医比较方便；距离小区约180m有益阳赫山吉利诊所，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约200m有益汉大药房，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约890m有益阳市七里桥果菜大市场，居民买菜很方便；距离小区约405m有中国邮政储蓄银行（全丰支行），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约620m有中国电信（富民巷营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.1km有益阳市赫山区人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约3km有十洲公园，距离小区较远，有时间的居民可以来这里游玩；距离小区约1.6km有益阳市赫山区图书馆，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约222m有乐尚网咖，喜欢玩电子游戏的居民可以来这里；距离小区约320m有欢颜足浴，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约2.2km有海洋瑜伽（益阳海洋城店），喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
9.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，建议选择80㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于经济预算充足的人群来说，建议选择173㎡左右的4居室，户型面积较大，能够满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区附近交通便利，靠近商业地带，可以吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售；小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议与人合租80㎡左右的2居室，房租费用比较低，经济压力较小；对于有子女的大家庭来说，可以选择173㎡左右的4居室，面积相对较大，居住起来比较舒适。
用户评价
7.0 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，邻里关系和谐，小区居住舒适度较好；小区周边交通便利，居民上下班方便；小区物业管理比较贴心，居民居住有保障。
业主特征
小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主；小区自住业主比较多，人群各个年龄都比较均匀，邻里之间和谐，天气暖和的时候都会在楼下带娃玩。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.62元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1-10千伏为0.4530元/度
- 11-110千伏为0.4330元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费