保利中央公馆解读
王建军
2021-10-10
咸鱼地产
特色
【轨道交通】出南门是龙洲路，乘坐109号经8站可到一园两中心，出东门乘坐102号经3站可到万达广场
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推三房户型，115平三房两厅两卫是主力户型，142平五房两卫，适合改。
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地面积，绿地周边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区楼栋下面有乒乓球桌。
【生活配套】向东2千米有万达广场，适合逛街休闲娱乐，向南4千米有一园两中心，那边提供青少年学习方式。
不足
小区比较大，分为两个弄，每个弄有两个门，在上下班高峰期有点堵。
李锋
2022-03-17
咸鱼地产
特色
【小区户型】小区都是两梯四户，南北通透，主推大户型，131平方四房两厅两卫。
【小区设施】小区中心有五百平方的绿地，小区设施儿童乐园，乒乓球设施。
【生活配套】一公里往东就是万达广场
【房屋品质】由央企大盘保利操控，19年统一交房。
不足
小区就是价格比较高，居住率不大
袁智辉
2021-11-04
优居优住房地产
特色
【轨道交通】小区东门出来是八车道龙洲路西门出来是八车道的益阳大道有5，8，1O9，等公交，自驾出行更方便
【小区户型】保利中央公馆一共有7栋房楼栋错开式分布互不遮挡，主要有三类户型，105的三房115的三房131的四房
【小区设施】小区架空一楼为居民运动休闲地方花园中心儿童乐园羽毛球馆
【生活配套】小区紧挨万达商圈梓山湖公园购物生活十分方便
【房屋品质】小区2018年开盘2020收房没有乱何业主反映质量问题
不足
小区离马路学校近白天有点吵。
聂云
2021-06-17
新环境房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推户型 108平 三室 130平 四室 适合刚需购房者
【生活配套】小区2公里内有步步高商场 海洋城 万达广场 梓山湖公园 生活配套一应俱全 吃喝玩乐 全都有
【房屋品质】由大盘开发商央企保利操盘，20年统一分一期二期毛坯交房，小区一共7栋
不足
小区没有篮球场 游泳池 运动设施不多
金子贱
2021-06-30
新家园房地产
特色
【轨道交通】小区外公交站有8、11、108、5、18、19路经过，距离火车站、汽车东站、高速收费站均不到5公里。
【小区户型】小区为高层电梯房，主要户型建面约104-143㎡舒适3-5房。小区绿化面积大，楼栋间距宽采光好。
【小区设施】小区内部中心花园铺设有塑胶跑道，适合住户跑步锻炼。花园周边有儿童游乐设施，适合小孩玩耍。
不足
小区距离万海商圈1.5公里，购物，美食，休闲娱乐一应俱全。距离梓山湖公园2公里，靠近有市中心医院。
余勇
2021-01-03
新门户
特色
【小区户型】保利中央公馆130以上都是南北通透户型，主推大户型130平四房两卫为主力户型，143平可以做五房两卫
【小区设施】小区环境优美绿化率高，里面配有儿童乐园，五百米荧光跑道，适合老人小孩年轻人锻炼身体
【房屋品质】保利是央企品牌不用多说，质量追求的是军工品质，里墙外墙都由铝制模具板一次性成型，墙面光滑
不足
小区面积不是很大，容积率高
赵勇
2021-05-17
新环境房地产
特色
【小区户型】小区为两梯四户的电梯房为主，有108至140多的三房户型，
【小区设施】小区中心位置有900多平的绿化，绿化旁边有小孩玩的滑滑梯，成人健身器材！
不足
小区停车位不足比较拥挤
罗春辉
2021-10-08
特色
【轨道交通】日常出行，乘坐102路经过3站可到达万达广场，乘坐103路经过12站可到赫山庙步行街
【小区户型】小区以电梯高层为主，大户型居多，南北通透双阳台，送入户花园，115平三房两卫为主力户型，142平四房
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等游乐设施，楼栋的一楼设有乒乓球桌，单杠等运
【生活配套】小区位于龙州路上，小区中心位置设有篮球场，距离万达广场只有1㎞的距离。
不足
小区比较大分两个弄，每个弄只有一个小区大门，在上班高峰期会比较拥堵
易永华
2021-08-28
顺风地产
特色
【轨道交通】小区外有5、8、11、18、19、108等多条公交线路经过，距火车站、汽车东站、高速收费站不到5km
【小区户型】小区共有7栋，均为两梯四户，主要为108-142平3-4房，楼间距大，采光好
【小区设施】小区配套齐全，有园林景观、休闲凉亭、公共健身器材、儿童娱乐设施等
【生活配套】步行至海洋城1km左右，至万达广场1.4km左右，可实现吃喝玩乐一站式消费，小区周边生活配套一应俱全
不足
物业公司为保利物业，相对来说物业费较高
账号已注销
2021-05-02
特色
【轨道交通】小区东门出就是龙洲路，有多辆公交车可直达火车站、团洲市场。出租车也经常有
【小区户型】小区总共7栋电梯高层建筑，楼间距宽达60米，主要户型为小三房跟改善型四室，
【其他描述】物业公司是保利地产集团旗下品牌公司，物业费前三年1.8元每平，之后2.2元每平
【小区设施】小区内部每栋楼架空层均设立健身器材，中心绿地处设有儿童娱乐设施：滑滑梯、跷跷板等
【房屋品质】2017年开盘，由央企保利集团开发，2019年毛坯交付，真石漆外墙，内墙已装隔热板，
不足
小区不大，且价格偏高，
胡文科
2021-06-07
碧桂园租售服务中心
特色
【轨道交通】保利所处中心地带，出门即是公交站，四通八达，近万达，海洋城等大型商场 非常的方便
【生活配套】小区附近有万达广场，海洋城等大型商城，出门就有早餐店，美宜家等生活超市，非常方便
【房屋品质】保利2017年开盘，毛呸交付，中国五百强企业，已卓越的品质而闻名！
不足
租户非常少少，流动人口不大，都是常住居民，小区内很干净 非常的新 都是高素质人群
肖平
2021-09-17
特色
【轨道交通】位于万海商圈益阳大道与龙洲路界处交通方便！
【小区户型】小区共7栋，分别为三.四.五房不同户型，面积段104.108.115.119.131.139.143
【小区设施】小区环境优美！楼间距宽！绿化面积大！保养！
【房屋品质】小区开盘于2018年1月份，房屋质量很好！
不足
小区规模小了一点，大一点会上感观好些！
曹俊
2020-10-17
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，108平三房两卫为主力户型，143平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全体管理，所以三期的物业费要高点
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【房屋品质】由世界500强、千亿企业保利操盘，20年统一交房，房子都装有双层真空玻璃，靠马路都能有效的隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚！
不足
唯一不足入住率高，舒服度有所下降。
夏萍
2021-01-20
新家园房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南边通透，主推大户型131平四房两厅两卫，户型方正采光好！
【其他描述】小区物业费2元一平方，物业管理严谨，进出需要门禁卡。
【小区设施】小区中心有中心花园，有绿地，绿地周边有儿童滑梯，球场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】品牌保利开发商操盘，2018年开盘，2020年统一毛坯交付。
【居民素质】小区居住人群，30-45岁中年人居多，周边工作或孩子就近读书，居住氛围浓厚。
不足
小区人车分流，但是外围停车位不足，入住业主需要购买车位。
账号已注销
2020-07-27
特色
【轨道交通】城市主干道益阳大道与龙洲南路交界，多路公交经过，不管是去汽车站、火车站等出行非常方便。
【小区户型】主推110平左右三室两厅两卫的户型，户型周正，楼间距宽采光视野佳。
【小区设施】项目总建面21万㎡，拥有超大 园林景观，幼儿园、社区商业一应俱全。
【生活配套】距离万达广场500米，汇聚娱乐、餐饮、院线等。万达对面是佳宁娜城市广场和梓山湖生态公园，晚上热闹非凡
不足
小区前面几栋的内部绿化还在建设中
卢伟
2021-03-04
优居优住房地产
特色
【小区户型】小区一共有七梯高层，两梯四户，人车分流
【其他描述】物业保利自己的物业，服务好，物业费价格1.8元一平
【房屋品质】2019年陆续交房，毛坯交付，保温，防水，防火已做
不足
靠益阳大道龙洲路，可能有点噪音
账号已注销
2021-04-07
特色
【小区户型】小区一共有7栋高层住宅，楼间距达30米，面积是108-140的三房四房，共1302户
【房屋品质】2017年12月开盘，2020年左右交付使用，毛坯交付，保利出品，房屋质量好，
不足
入住后一定记得买车位哦。地面车位供不应求。人车分流的小区。
