富兴嘉城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 富兴嘉城位于益阳市郝山区郝山板块，由益阳富兴置业发展有限公司开发建设。小区一共有4栋楼，容积率为2.99，小区户型面积区间为62㎡到131㎡左右，户型为2居室到4居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率为45%左右，总体绿化程度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%左右，植被覆盖面积比较大；
- 距离小区约2.3km有湖南康雅医院，居民看病方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近迎宾西路，噪音较多，对居民休息有一定影响；
- 小区距离垃圾站比较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约130m有东升特种玻璃厂公交站，此站停靠102路、105路、115路公交车，距离小区约425m有朝阳汽车站公交站，此站停靠102路、105路、115路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约260m就是迎宾西路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.5
41个
附近幼儿园
2个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约110m有爱迷儿春稻田幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约720m有迎宾小学，这是一所公办学校；距离小区约2.2km有海棠中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.6 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为45%左右，绿植草坪树木高低有序，总体环境比较好；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民锻炼以及孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有4栋楼，容积率为2.99，小区户型面积区间为62㎡到131㎡左右，户型为2居室到4居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是西1门、西2门、停车场、东北门，实行人车分流，西2门仅供行人通过，其中西2门临近帝诗卡特全球优品，东北门临近迎宾西路，西1门位于西2门的东南方向，停车场临近芙蓉兴盛便利店，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 3000户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 益阳富兴置业发展有限公司
物业费用
车位
- 共3001车位
车位比
- 1:1.00
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约3.8km有万达广场（益阳店），距离小区较远，居民逛街不方便；距离小区约510m有益欣园平价超市，居民采买日常用品比较方便；距离小区约825m有把兄弟餐馆（迎宾西路店），居民可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约2.3km有湖南康雅医院，居民看病就医比较方便；距离小区约800m有阳和堂诊所，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约490m有延丹大药房，这里的药品比较多，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约1.1km有玉鹿农贸市场，居民买菜很方便；距离小区约765m有中国邮政储蓄银行（火车站营业所），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约550m有中国电信（恒大绿洲营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约230m有益阳市人民防空办公室，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.6km有益阳奥林匹克公园，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约1.3km有思源蔚蓝图书馆，有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有奥麦卡量贩KTV（福中福店），喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约90m有弥道足浴养生会所，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约22km有善缘芳疗瑜伽馆，感兴趣的居民可以来报名学习。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的新婚夫妇来说，可以选择97㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的人群来说，可以选择131㎡左右的3居室，家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度；小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套97㎡左右的3居室，可以分摊租金，减轻经济压力；对于经济预算充足的人群来说，可以租住131㎡左右的3居室，房屋面积大，居住体验好。
用户评价
7.3 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好；小区周边交通便利，居民上下班方便。
业主特征
小区居民素质较高，邻里之间关系和睦，生活氛围浓厚；小区内有一部分业主在此买房是为了投资；小区的业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.62元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1-10千伏为0.4530元/度
- 11-110千伏为0.4330元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费