滨江花园(赫山)解读
徐亚芳
2020-10-21
新家园房地产
特色
【小区户型】小区大部分是一梯两户，两梯三户，南北通透户型，130平左右的三房，143平左右的四房，适合二胎家
【小区设施】小区享拥33万平米大社区配套，拥有社区泳池，篮球场，康体设施，儿童游乐园等，小孩在闲暇时间可以玩乐。
【房屋品质】由中国天行集团旗下专业房地产公司湖南天行房地产开发有限公司开发，33万平米的纯板式小高层、高层建筑。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点，之前齿轮厂的职工在这边买得多一点，邻里基本上认识，居住氛围融洽！
不足
地上车位虽然有很多，但是还是存在乱停乱放，有待物业调整。
张晓亮
2019-11-18
顺风地产
特色
【小区户型】滨江花园总共有30几栋，每一栋都分布均匀。基本户型南北通透，有30几的公寓也有130几平的三房或4房
【小区设施】小区的配套设施齐全，有游泳池，蓝球场，健身器材，儿童游乐场
不足
小区不足之处是人车不分流，入住率高，人流量比较大
赵勇
2019-12-03
新环境房地产
特色
【小区户型】总占地面积160亩，建筑面积33万方，由32栋高层和小高层组成。户型方正，南北通透，
【小区设施】小区将拥有3万平米东南亚风情精致园林，1万多平米中央主题公园，6米叠水瀑布。小区内有篮球场、游泳池、
不足
小区停车位不足，比较拥挤
杨阳
2021-08-30
特色
【轨道交通】交通便利，有公交车3路，9路，16路直达小区东门
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，户型基本是三房两卫和四房两卫，120平和140平的为主
【小区设施】小区有凉亭，篮球场，篮球场靠近3号楼，小区中心有900㎡绿地
【生活配套】小区离龙洲菜市场800米远，离三医院2公里，离中心医院2公里，出门800米就是沿江风光带
【房屋品质】02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
人车不分流，造成车位不足，乱停乱放，影响市民出行，希望物业开通地下停车场正常使用
谌带君
2021-09-19
顺风地产
特色
【小区户型】小区主推大户型，一梯两户，120平3房2厅2卫为主户型，140平为4房2厅2卫。楼间距大。
【小区设施】小区有绿地，有儿童游乐场，有游泳馆，有花园…
【生活配套】东门出门有大型超市友客邻里，菜市场，水果店，生活配套齐全。
【居民素质】小区居民素质高，邻里和睦，生活中会互相照应。老人贵帮着带带小孩。
不足
小区目前车位不是很足，没有真正做到人车分流，有乱停乱靠现象。
蔡丹
2022-03-31
优居优住房地产
特色
【小区户型】小区总共有31栋房子，小高层建筑群，一梯两户板式建筑，主推的户型是120平三房
【其他描述】物业是由鲲鹏物业公司.收费标准是1.28一平
【小区设施】小区内部有游泳池，篮球场，凉亭，健身器材区和儿童游乐场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，很多原周边工厂的员工，邻里关系非常融洽和谐
不足
人车不分流 停车位不足
胡兰
2021-12-02
特色
【轨道交通】出行方便，北门岀门不到100米边公交车有3，9，16，35路车，路况好易的士网约车出行
【小区户型】小区大部分一梯两户，南北通透，户型好，楼间距宽，有小高层洋房，一共有11层，住户少，南北通透采光好。
【小区设施】小区有4栋跟5栋中间有一个喷泉广场，21栋前有游乐场，游泳池，小区还有运动设施，篮球场，健身器材
【生活配套】小区东大门口十米左右有两家药店，13栋2单元门口十米左右有篮球场及健身设施，东门往右50米左右有诊所
【房屋品质】楼盘一期交房时间为2013年至今屋外墙防水质量好，采用材质能够抵抗墙地热胀冷缩的轻微移位，不容易开裂
不足
小区车位紧张，需要改善
龚智辉
2021-11-20
特色
【轨道交通】公交车有9路，16路，3路，35路直达小区北门站台
【其他描述】小区物业是鲲鹏物业有限公司，服务周到
【小区设施】小区中心花园位置设有凉亭，健身器械区，室外游泳池，篮球场和小孩滑滑梯游乐区
【生活配套】出小区大概一公里不到的距离，团洲菜市场，500米有个生活超市，1.5公里三医院和中心医院
不足
没有人车分流，停车位紧张
郭伟
2021-04-22
顺风地产
特色
【小区户型】主推80平左右小三房，经济实惠，赠送面积大，户型方正，可惜不是南北通透的户型，还有110平左右的三房
【小区设施】内部有篮球场，游泳池，儿童乐园，跟其他健身器材，小区绿化面积大
【生活配套】桃花仑商圈，旁边就是友客里邻超市，离沃尔玛也非常近，小区门口就是公立的龙洲幼儿园，近桃花仑小学
【房屋品质】小区2011年开盘，第一期2013年交房，小区环境优美，楼间距大，比较安静，宜居住，暂时没有顶层漏水
不足
由于地面绿化比较多，路面停车位不足，也不是人车分流的小区，就算有地下车库，但是买车位的人不多，导致地面停车困难
李丹
2021-04-21
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，上下非常方便，南北通透，楼间距很宽，视野开阔，100平左右的120的三房都有
【其他描述】小区一期物业费1.25元，二期1.35元，三期1.5元。全天管理，所以三期物业费相对其他要高
【小区设施】小区绿化充足，达到900多平方，儿童游乐场，健身设施齐全，居住非常舒适
【房屋品质】公司统一在2002年交房的，天行开发商操盘，远离路边，休息睡觉都不会受到打扰
【居民素质】小区老人小孩较多，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照看孩子，居住氛围很好。
不足
小区地上车位目前不足，导致有时候堵车，希望跟进
曹剑波
2021-03-15
新家园房地产
特色
【轨道交通】小区出门公交方便有3路35路38路16路，离桃花仑商圈只有几百米远
【小区户型】小区都是板房设计，一梯两户和两梯两户，南北通透，主推有九十几到一百三十几的三房，和一百二十几以上四房
【小区设施】小区中心有1000平方绿地，周边有跷跷板、游泳池、篮球场等娱乐活动设施，方便大人小孩过来游玩
【生活配套】小区东门正对面是兔子山公园，北门出去左边是大渡口菜市场，右边是龙洲中学和团圆菜市场，南边就是桃花仑商
【居民素质】小区年轻人居多，大的户型也有三代人一起居住，住家很舒服邻里关系很友好
不足
只是地上车位有点少，乱停的比较多，需要物业公司多多解决，地下车位多
冯聪
2021-09-16
特色
【轨道交通】交通方便，有公交车 3路 9路 16路直达小区东门
【小区户型】小区共31栋板式小高层，有公寓，两房，小三房，大三房，四房多种户型
【小区设施】
小区内部有游泳池，儿童游乐场 健身器材区 篮球场 等还有小区中心公园。
【生活配套】东门对面，兔子山公园，小区出门50米距离，大型生活超市。出门不到1公里团洲菜市场，不到2公里三医院
不足
不足的地方是人车不分流
陈旗
2021-03-01
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，119平三房两厅两卫为主力户型，138平四房两卫适合改善型。
【其他描述】小区一期物业费1.2元，二期1.25元，三期1.3元，三期24小时全天管理，所以三期物业费相对要高点
【小区设施】小区南门进门有500平绿化地还有假山喷水池。小区还有篮球场，跷跷板，游泳池等娱乐设施。
【房屋品质】2008由天行公司拆迁新建，由物业公司前后两次进行外墙改造，无外墙脱落渗水现象。地下车库防潮
【居民素质】小区老人相对多一些，小住户多为三代为主，会有老人经常帮忙照看小孩，居住其乐融融！！
不足
地上车库不足，有车辆乱停的现象，有待物业协商解决划分更多免费停车位
蔡光明
2021-08-30
特色
【轨道交通】小区北依滨江路，3，9，16路可以直达小区北门。东临达人巷，直接对接陆贾山路和桃花仑路
【小区户型】小区坐落城市核心区，纯板式小高层群体，屋面设计为斜坡顶，使得顶楼的防水性能，保温隔热更佳更美观
【其他描述】物业公司鲲鹏物业，1.28物业费，业主在小区地面停车不收费
【小区设施】小区设有游泳池，篮球场，康体设施，为业主提供休闲娱乐好去处
不足
小区唯一的不足，没有人车分流的
刘英
2021-03-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅为主力户型140平四房两卫适合改善需求。
【其他描述】小区一期物业费1.65玩，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，所以贵些
【小区设施】小区有大面积的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在放学后一玩耍
【生活配套】向西出发1千米有沃尔玛购物广场，女人街购物一条街。沃尔玛广场负一楼为亲子游乐场及美食城。
【居民素质】小区学生及老人较多一些，小区多以三代人为主。
不足
车位目前不足，有乱停乱靠现象
李亮
2021-03-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼栋间隔较大，多以120平左右的三房两厅两卫为主力户型，比较适合改善需求
【其他描述】小区一期物业费为每平方米1.2元，二期电梯高层为每平方米1.4元。
【小区设施】小区配套设施齐全，中心位置有900多平米绿地面积，绿地周边运动设施和儿童娱乐设施，游泳池等齐全。
【生活配套】小区周边配套设施齐全，正门斜对面就是公立幼儿园，南边200米就是龙洲中学。超市，医院都在500米内。
【居民素质】小区住户多以老人孩子为多，一般都是三代同堂，所以会有很多老年人在家照顾孩子，居住氛围浓厚，适合居家。
不足
小区内停车位不足。希望物业开放地下车位
何平
2021-02-24
特色
【轨道交通】小区往北500米三桥枢纽，东距汽车东站2公里，南距兴建中的益阳高新站5公里，平日行车通畅无拥堵
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透主推大户型
120平三房两厅为主力户型140平四房两卫
【小区设施】小区有大面积的绿地绿地周边设有儿童滑
梯跷跷板等娱乐设施很多小朋友在放学
【生活配套】旁边进友客里邻大型超市向西出发1千米有沃尔玛购物广场女人街购物一条街。沃尔玛广场负一楼为亲子游乐场
【居民素质】小区学生及老人较多一些小区多以三代人为
主。
不足
车位目前不足，有乱停，乱靠现像
李军
2020-12-30
特色
【轨道交通】小区往北500米三桥枢纽，东距汽车东站2公里，南距兴建中的益阳高新站5公里。平日行车通畅无拥堵。
【小区户型】小区多为一梯两房，南北朝向，主推120平三房两厅两卫户型，适合改善性需求
【小区设施】小区5栋附近有篮球场和游乐场、健身区，适合老人孩子。19栋旁边有亭子是消暑好地方。
【生活配套】向南1公里有步步高新天地和桃花缘商业步行街、批发市场。向东500米是沿江风光带，适合锻炼休闲。
【房屋品质】小区2008年后由天行开发商拆迁兴建，外墙经物业公司2次维护更新，没有外墙脱落和渗水、地下车库防潮。
不足
地上车位不足，有车辆乱停乱放现象，需物业开通地下车库保证正常使用！
祝卫章
2020-09-11
特色
【轨道交通】小区北门出口是滨江路，3路公交车站设立小区边，距南400米为桃花仑路，有7，23，26等公交车设站。
【小区设施】小区内设有篮球场，游泳池，及各种健身器材。茶余饭后，人们可以打打球，或者在健身器材上锻炼身体。
【生活配套】何西南500米左右有沃尔玛超市，桃花仑农贸市场，桃花仑小学。向西800处为益阳市市第一中学。
【房屋品质】纯板式高层建筑群，更具通风性，采光性，每层2户，纯板楼设计，基本每个户型南北双阳台，卧室带飘窗。
不足
人车不分流，上下班人多。有点拥挤
夏萍
2020-10-27
新家园房地产
特色
【小区户型】主推123平这套户型，可以做四个正规的房间，客厅餐厅非常大气
【生活配套】旁边有个好邻里超市，买东西很方便，对面十字路口有个团洲大市场，买菜购物都很便利
【居民素质】小区成熟，业主居住率高达百分之八十，租客比较少，一般是公寓出租
不足
小区不足之处就是不人车分流，有部分乱停乱放现象
