- 梓山豪苑
- 4794 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 团圆南路
- 湖南梓阳置业有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 梓山豪苑位于赫山区域赫山板块，由湖南梓阳置业有限公司开发完成。于2014年开盘，房龄较新。小区容积率约3.5，小区共有3栋楼 ，为小高层建筑，户型面积为90㎡-268㎡左右的1-6居室。小区房屋质量较好，内外墙加建保温隔热降噪层，楼顶防水隔层，居住舒适又安心。
小区优缺点
优点- 小区于2014年开盘，房龄较新；
- 万达广场（益阳店）距离小区约1.4km，方便居民逛街购物；
- 益阳市第一中医医院距离小区约1.4km，方便居民就医。
缺点- 小区靠近梓山苑大道西，会给居民带来噪音影响；
- 小区靠近中国石油加油站（银城大道），存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距小区约60m是梓山苑小区公交站，有23路、28路、31路等多辆公交车在此停靠；距小区约354m是鸬鹚桥公交站，有23路、28路、31路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离益阳大道（东）约1.1km，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.6
小学
7.5
初中
8.5
105个
附近幼儿园
7个
附近小学
19个
附近初中
智慧星幼儿园距离小区约125m，该园是一所民办幼儿园；益阳市梓山苑小学距离小区约346m，该学校是公办小学；距离小区约1.2km有益阳三湘职业技术学校，该校是一所民办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区内部绿化情况较好，道路两旁的绿植十分丰富；小区内有健身休闲活动场所，方便居民休闲时健身运动；小区内有中心花园、小广场，是居民饭后休闲散步的好去处；小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，小区外立面以黄色为主，小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约3.5，小区共有3栋楼 ，为小高层建筑，户型面积为90㎡-268㎡左右的1-6居室，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场，西2门靠近芙蓉兴盛便利店；停车场靠近怀仁大药房。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 368户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员服务态度好，小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，及时清理小区的垃圾桶，使小区一直保持整洁的状态；物业人员服务质量较好，能够及时解决居民的报修等问题，还会定期修剪维护绿植。
安保
小区安保严格，小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.18元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.95
停车费
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
7.4
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场（益阳店）距离小区约1.4km，方便居民逛街购物；距离小区108m左右有蔚然锦和（梓山豪苑昕昕店），可以方便居民购买生活用品；距离小区232m左右有银城第一庄，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
益阳市第一中医医院距离小区约1.4km，该医院为三级甲等中医医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区325m左右有嘉苑诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距离小区81m左右有人民药店（梓山苑店），居民可以到这购买常用药品。
生活服务
小区周边生活配套完善，朝阳菜市场（同升巷）距离小区约1.0km，居民可来此选购所需菜品；距离小区44m左右有中国建设银行24小时自助银行（团圆南路），居民可来此办理一些相关业务；距离小区233m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.3km左右有万达影城（万达广场益阳店），方便居民看电影；距小区35m左右有梓山瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区431m左右有水云涧足浴按摩，居民下班后可以来这里泡脚解乏。
梓山豪苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5170元/㎡
0.92%
01-19
5041元/㎡
2.5%
01-26
4981元/㎡
1.19%
02-02
4906元/㎡
1.51%
02-09
4843元/㎡
1.28%
02-16
4839元/㎡
0.08%
02-23
4874元/㎡
0.72%
03-02
4919元/㎡
0.92%
03-09
4946元/㎡
0.55%
03-16
4936元/㎡
0.2%
03-23
4883元/㎡
1.07%
03-30
4794元/㎡
1.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4612元/㎡
20.99%
2024-06
4515元/㎡
23.03%
2024-07
4781元/㎡
18.33%
2024-08
5195元/㎡
10.8%
2024-09
5191元/㎡
10.55%
2024-10
4975元/㎡
12.09%
2024-11
5179元/㎡
2.65%
2024-12
4988元/㎡
4.57%
2025-01
4988元/㎡
2.62%
2025-02
4862元/㎡
5.3%
2025-03
4872元/㎡
7.97%
2025-04
4794元/㎡
0.99%
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